Il terzo trimestre del 2016 ha confermato il buon andamento del mercato immobiliare già osservato nelle rilevazioni precedenti. Per il periodo considerato, infatti, la nota trimestrale - diffusa dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate – segnala un aumento delle compravendite totali del 17,8% rispetto allo stesso trimestre del 2015 (quando si registrò un +8,8%).
Tra i principali fattori che hanno inciso sulla buona tenuta del settore, l’Agenzia delle Entrate segnala il permanere dei tassi di interesse sui mutui a livelli bassi, i prezzi bassi, ma anche il contesto economico nel suo complesso.
Osservando i vari segmenti del mercato si nota come l’aumento più marcato abbia interessato il settore terziario, che riporta un aumento delle compravendite del 31,1% (sebbene in valori assoluti annoveri il numero più basso di compravendite: 2.508 unità). Segue il comparto produttivo, con 2.564 unità compravendute e un aumento del 24,5% rispetto al medesimo periodo dello scorso anno. A seguire troviamo poi l’aumento che ha interessato le compravendite di unità immobiliare a scopo commerciale: +23,3% a 7.185 unità.
Il residenziale, che rappresenta in valori assoluti la quota più elevata di unità compravendute, con 123.410, mette a segno un aumento del 17,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Le pertinenze si mostrano invece in crescita del 17,2%, mentre la voce “altro” riporta un +18,3%.
Dal sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia emerge un aumento degli agenti immobiliari che si aspettano una stabilità dei prezzi (dal 47,3 dello scorso anno al 64% delle ultime rilevazioni), mentre diminuisce la quota di agenti che ne prevede una nuova flessione (da 51,5% del terzo trimestre 2015 al 34,6% di quest’anno), lasciando presupporre un ulteriore miglioramento del mercato residenziale. Aspettativa che trova conferma anche nel saldo delle attese a medio termine (due anni) riguardanti l’evoluzione del mercato immobiliare nazionale, che si attesta in positivo per 35,3 punti.